以下为烟台首套房贷款优惠政策，你可以参考。

1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

自烟台各大银行了解到，对于首套房房贷政策，目前烟台银行中有的明确取消七折利率优惠，提至八五折;也有的银行将利率优惠与首付比例挂钩。

其中，农行只对首付比例达到四成或以上的客户给予七折优惠，首付在在30%—40%之间的客户可以享受到七五折优惠;首付20%的客户只能享受八折优惠。

建行的优惠政策是：首付比例达到50%或以上的客户可以享受到七折，首付20%—50%之间的客户则只能享受到八五折。

工行也在利率优惠前增加了附加条件：通过银行内部的系统评分，达到“优质客户”才可以享受到七五折，而这所谓的优质客户，一般是收入高、工作单位好，或是使用该银行网银等其他业务的客户。

这个需要看银行的优惠政策和开发商的优惠政策，祝你生活愉快!