在天津申请建行住房公积金贷款，利率为：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00；个人住房公积金贷款五年以上 4.50 ，公积金贷款利率相比商业贷款已经很低了，所以可能申不到什么优惠，不过商业贷款的话，利率可能会有9折优惠。

现在商业贷款的基准年利率6.55% 如果你符合首套房的购房条件且涉及借款人的资质征信良好，收入稳定，运气好的话应该可以申请到8.5-9折的优惠，不过每个银行政策不一样，建行能不能申请这个优惠，你可以去当地银行咨询一下，如果申请不到8.5折，给打9折也不错。