由于您在中山商贷购房以所购房屋作为抵押物，在银行办理了抵押贷款，并以住房贷款支付了部分房款，因此，你与银行之间是债权债务的关系，故此，您应首先要取得债权人即商贷银行的同意，方能办理有关商业贷款转为公积金贷款的手续。您可以向贷款的商业银行申请，经商业贷款银行同意并协助办理相关手续。在经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理中心申请转贷，住房公积金管理中心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。谢谢!

商业贷款转成住房公积金贷款需要以下要求。

(1)符合各放贷银行关于转贷的相关规定并取得银行同意。

(2)符合申请住房公积金贷款的相关要求。

商业贷款转成住房公积金贷款申请流程

(1)申请人经原放贷银行同意，按放贷银行要求办理相关手续，经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。

(2)申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理核心申请转贷，住房公积金管理核心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。

(3)经办银行按照贷款发放的有关程序，办理贷款审核与发放手续。