积金贷款要有最近12个月连续缴存记录，才可以申请，

东莞商业贷款转公积金贷款的条件

1、符合东莞住房公积金贷款的条件;

2、符合东莞商贷提前还款的要求;

3、申请人的房屋须已办出《房地产权证》;

4、组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款;

5、商转公贷款款项必须划入申请人在受委托银行开设的账户，选择以贷冲贷方式的，须划入商贷的(借款人)还款账户;

6、《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须于期限内办理还清商贷或还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分手续，并注销原抵押登记，逾期未办理的，公积金中心可撤销对借款人的商转公贷款申请。

商业贷款转为公积金贷款的申请条件 ：

1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(新军转干部及引进的高技术人才除外)。

2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、原商业贷款所购房产为一手商品房(非二手房)，已取得《房屋所有权证》。

6、原商业贷款为住房公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。