在北京想要商业贷款购买房，需要满足以下条件：

1、借款人同意以所购住房为抵押担保;

2、贷款对于借款人的年龄和借款期限是有限制的，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、已经签署购买住房的合同或协议。

在北京市商业贷款购房需要提供以下资料：

1、借款人需要提供首期购房款的相关证明，包括全部支付或者部分支付的证明都可以;

2、借款人还款能力证明;

3、所购买的住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。