你好，目前在苏州买房，首套房要求首付三成，贷款利率普遍上调基准利率的15%，最高上浮20%。二套房方面，在房贷已结清的情况下，首付五成;在房贷未结清的情况下，首付八成，二套房贷款利率均上浮基准利率的15%(含)以上。
建设银行最高上浮30%。中国银行、建设银行等多数银行首套房贷款利率依旧上浮基准利率的15%，民生银行首套房贷利率上浮20%。二套房贷款利率，在无贷款的前提下，普遍上浮15%-20%;在贷款未结清的情况下，普遍上浮20%(含)以上。
一、短期贷款
六个月(含)：4.35
六个月至一年(含)：4.35
二、中长期贷款
一至三年(含)：4.75
三至五年(含)：4.75
五年以上：4.9
三、公积金贷款利率年利率%
五年以下(含五年)：2.75
五年以上：3.25
