对于二套房的界定标准是这样的：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套;

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房，算二套。

四、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房，算二套。

希望我的回答可以帮助到你。

这种情况是属于二套房

1.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含两套)以上房产属于二套房。

2..被认定为二套房的情形有：

(1)自己有住房，给成年子女购房。

(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。

(9) 名下有商业公寓，再购普通住宅。