你好，还款年限应该是你与银行协商后，根据你的还款能力决定，至于首付一般是二到三成。以下为天津贷款额度的相关规定：

天津公积金贷款额度：

1、职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元

2、购买第二套住房的，贷款最高限额40万元

3、停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款

4、贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。

你好，

(一)贷款额度须同时符合以下条件：

1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%。

2、可贷款额度按照下列公式计算确定：

借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%;

3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;

4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。

(二)贷款期限

贷款期限最长为30年。贷款期限加借款人的年龄不超过国家规定的法定退休年龄。