在这里，我给你简介一下我所知道的光大银行个人住房贷款的特点，希望可以对你有作用。具体如下所示：

1、还款灵活：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等可供选择

2、手续简便：提供光大银行认可的担保后，可在所购房产正式抵押登记前放款

3、服务优质：可提供贷款发放、还款资金不足等短信息提醒。

关于光大银行个人住房贷款的特点，我的回答如下：

1、额度高：对贷款购买首套商品住房的家庭，贷款额度最高不超过购房合同总价的70%;对贷款购买第二套商品住房的家庭，贷款额度最高不超过购房合同总价的40%，同时不超过地方监管机构的要求。

2、期限长：住房贷款最长可达30年，单独申请的车库(位)贷款期限最长30年;二手住房贷款用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年。

希望我的回答对你有所帮助。