你好，可以贷款买房，但是肯定是不能用首套房贷款的利率了，可以用二套房的贷款利率和首付比例。杭州申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人;

2、具有有效身份证;

3、征信良好，无不良记录;

4、有稳定的职业和稳定的收入;

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

8、银行规定的其他条件。

你好，可以作为二套房申请贷款购买。

1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。

2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平

3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于70%。