申请人前一笔公积金贷款已经还清，并且没有其他贷款，可以申请二套房房贷。

公积金贷款条件：

1.借款人有天津的有效户口或者长期的居住证明，水电费缴纳单均可;

2.在天津市有长期稳定的收入来源、具有一定的还款能力;

3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月;

4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款;

5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人;

6.具有贷款银行规定的其他条件。

天津市二套房公积金贷款的办理条件：

1.借款人在天津长久居住，有天津常住户口或其他有效居住证明;

2.有正当的职业和稳定的经济来源，有偿还贷款的能力;

3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月;

4.借款人个人信用记录良好，无不良信息记录;

5.能够提供银行认可的担保人;

6.银行规定的其他条件。