所谓首套贷款就是指家庭名下没有未结清的贷款记录，二套贷款就是家庭名下有一次未结清的贷款记录，如果是之前有过贷款记录，但已经还清，可按首套贷款，但是最新政策中规定的20%的首付，大部分银行要求首房首贷。所以， 通过以上文字，我想你可以得知如何区分首套还是二套啦。 如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员。希望我的回答对你有所帮助。

请问你的问题是“我准备在青岛贷款买房，在这里我想问下如何区分是首套房还是二套呢?”，是吗?对于你的问题，我想说的是二套房的定义是以家庭为单位，名下有一次未结清的贷款记录，再次贷款买房，认定为第二套。不过不同的银行有不同的执行标准，所以具体的建议你去当地银行问问，这样得到的答案会更加的确切和权威的。