贷款购买二手房的流程主要是这样的：

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

以下列举多条二手房贷款需满足的条件：

1、借款人有合法有效的身份证明，有完全的民事行为能力;

2、借款人信用良好;

3、借款人有合法稳定的收入来源，具备良好的还本付息的能力;

4、借款人已支付了二手房的首付;

5、二手房是符合无锡银行规定的，可办贷款的二手房;

6、另外的条件。

申请条件:(补充)

1.具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力。

2.信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力。

3.已签订合法有效的购房合同或协议。

4.有不低于最低规定比例的首付款证明。

5.无锡银行要求的其他条件。