所谓二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限是不超过30年的，而且与借款人年龄之和不超过65年。通过以上文字， 我想你可以得知什么是二手房贷款了。

对于你的问题，我想说的是二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。针对18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。另外，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例，至于具体的比例，则由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。