住房贷款还清后，只要你按照以下流程走的话，一般都是可以成功领取房产证的。

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

对于你的问题，我想说的是你的房产证在银行抵押着吗?那么在你还完贷款后，银行会给你一分盖有银行章的单子，然后会告诉你是当天或者是几天后来取房产证和他项权证，到房产交易中心注销贷款就好了，你只需要带上身份证和贷款合同就好了。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。