您是按揭贷款，还是公积金贷款，两者的利率是不一样的，公积金贷款要低一些，所以如果您有交公积金，建议用公积金贷款。此外，如果是首套房贷款，银行说不定会有优惠。

中国光大银行首套房贷款利率：

一、短期贷款

六个月以内(含六个月)：4.35

六个月至一年(含一年)：4.35

二、中长期贷款

一至三年(含三年)：4.75

三至五年(含五年)：4.75

五年以上：4.9

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年以下(含五年)：2.75

五年以上：3.25

现在最新的情况是长沙的首套房贷款利率在基准利率4.9%(公积金3.25%)的基础上，多家银行首套房利率上浮。光大银行的上调比例是比较大的，其房贷基准利率高达 5.88%

长沙农村商银行利率上浮 5%

长沙银行利率上浮 10%

邮政银行利率上浮 10%

农业银行利率上浮 10%

工商银行利率上浮 10%

中国银行利率上浮 10%

招商银行利率上浮 10%

兴业银行利率上浮 10%

建设银行利率上浮 15%

渤海银行利率上浮 15%

光大银行利率上浮 20%