利息是根据贷款人的贷款年限决定的。六个月以内(含6个月)：4.35%，六个月至一年(含1年)：4.35%，一至三年(含3年)：4.75%，三至五年(含5年) ： 4.75%，五年以上 ：4.9%。

购房贷款的申请条件：

1、贷款人为年满18周岁具有有效合法身份的自然人;

2、贷款对贷款人年龄的限制有要求，贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有正当的职业和稳定的收入来源，具有偿还贷款利息的能力;

4、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;

5、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;

6、 个人住房贷款最长期限为30年;

7、 个人商业用房贷款最长期限为10年;

8、规定的其他条件。

烟台市首套房贷款的利息需要看贷款人贷款的年限。

贷款买房的流程：

1、首先，请到烟台市本地的银行了解相关情况。携带齐全银行规定的资料，然后填写申请表申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，银行审批贷款。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。