一、短期贷款

六个月以内(含六个月)4.35

六个月至一年(含一年)4.35

二、中长期贷款

一至三年(含三年)4.75

三至五年(含五年)4.75

五年以上4.9

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年以下(含五年)2.75

五年以上3.25

按揭贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%。建议用公积金贷款了，二手房也可以。

公积金贷款买二手房的流程

①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

⑦签借款合同

⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。