你表姐在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：

1、夫妻双方的身份证原件及复印件;

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;

3、首付款凭证原件及复印件;

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

5、户口簿原件及复印件;

6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。

别忘了，在贷款前一定要准备好资料哦。

二手房贷款的流程如下：

1：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜——保险柜——签约柜——公证柜——签约柜。

3：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。

只要你表姐按照以上流程走的话，一般都是可以成功申请的。