贷款的需要准备的材料：

1、借款人的个人身份证明，例如身份证、户口薄等。

2、借款人稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明。

3、借款人稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

4、借款人的个人信用报告。

5、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

贷款的申请条件：

1.在中国境内居住、有所在地的常住户口、具有完全民事行为能力的中国居民;

2.申请人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.个人信用记录良好，遵纪守法，没有违法行为及不良记录;

4.银行规定的其他条件。