二套房贷款的申请流程如下：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金

⑽ 借款人按月还款;

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保

二套房贷款需要满足的条件就是：1.已经购买过一套房，并且房屋具有正规的手续;2.能够按时的偿还贷款，能提供银行近半年的流水账;3.银行的信用良好;4.具有稳定的居住地址;5.银行规定的其他的条件