天津公积金贷款条件

(1)按时足额缴存住房公积金在6个月以上包括6个月;

(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内;

(3)有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力;

(4)采用天津市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保;

(5)借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款;

(6)借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金;

(6)没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

购买商品房贷款应提供的材料

1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份;

2、首付款收据原件1份复印件4份;

2、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份;

3、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份;

4、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份;

5、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份;

6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份;

7、个人住房积金贷款申请审批资料两份。