如果你住房公积金额度足够的话是可以办理的。但是二套房和首套的贷款额度以及首付金额都是不一样的。现在银行对二套房实行的是认贷不认房，如果你购买首套房的时候没有贷款或者在购买第二套房时已经结清所以贷款，那么第二套房贷款就按首套房算，首付三成，利率的话每家银行不同，详细利率情况你可以咨询下银行工作人员，最低差不多是基准利率的九折。

农村房屋的话能否办理按揭贷款，主要看是否为小产权房。如果是小产权房是没有办法办理的的，因为银行支持房贷的都属于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人向银行申请个人住房贷款的时候都是要提供担保的，一般情况下借款人都是拿名下所购买的住房作为抵押担保。但是小产权房因为国家不承认，也不允许办理登记手续，所以小产权房是没有房产证的，因此不能拿来作为抵押担保。