哈尔滨地区申请二手房贷款需要准备以下材料：

1、二手房交易登记申请书原件(受理窗口提供);

2、借款人有效身份证明，普通居民提供身份证就可以;

3、出售方需要向银行提供房屋所有权证原件;

4、房屋交易双方签订的住房交易合同原件;

买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

哈尔冰地区申请二手房贷款需要满足以下条件：

1、首先用于交易的住房房龄不能超过30年，超过30年的话一般申请不到贷款；

2、借款人需要有足够的还款能力，并且贷款还款时间与借款人当前年龄相加不能超过七十岁；

3、住房交易双方需要同意银行对房屋进行估值，并且住房贷款额度根据银行估值确定；

4、借款人需要与银行在贷款合同中约定贷款还款时间和还款方式，违反约定即为还款逾期；

5、二手房评估一般是由银行委托专业的评估机构进行；

6、借款人需要提供完整的贷款申请资料；

7、信用记录要好。