二手房住房公积金贷款需要满足下面的条件：

1.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证

2.所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共

有人，同意其转让

3.售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同

4.借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月

按规定及时、足额缴存住房公积金

5.借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力

6.具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押

希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快

目前二手房住房公积金贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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