贷款买房一般需提交的资料：

1.借款人还款能力证明

2.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

3.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

4.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

5.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

6.交易住房的《房产价值评估报告》。

7.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

申请银行个人住房贷款工作流程：

(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;

(2)签订认购书;

(3)支付30%以上的房款;

(4)去房管部门办理预售登记;

(5) 办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

(6)办理入住;

(7)产权过户、领取产权证。