一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人;

2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;

3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件;

4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)

一般办理住房商业贷款转公积金贷款需提供以下材料：

1.申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);

2.申请人及配偶户口簿复印件三份，申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;

3.填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;

4.原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;

5.房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。