按揭算是用即将购买的房子抵押给银行来贷款。住房公积金贷款也需要将即将购买的房子所有权抵押(有相关投资公司作保)，你拿到的产权证上注明所有权归贷款银行所有，住房公积金也是政策贷款的一种，他所产生的利息在个人所得税方面有相应的抵税作用。其实简单来说，这两者的区别主要在于按揭贷款是商业贷款，而住房公积金贷款是公积金贷款，后者贷款的利息确实是要比前者低的，所以也就是后者更为划算一点。希望我的回答可以帮助到你。

下面是两者的相关信息

二手房按揭贷款条件

个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般的应具备以下的条件：

1、具有了合法的身份证件的,即具有合法的公民身份的;

2、具有良好的个人的信用的,有偿的还贷款本息的能力的;

3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;

4、所购买的房屋的产权应该明晰的,可进入房地产的市场流通;

5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;

6、需要在建行开户,并存入了足够的首期款的;

7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的;

二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。