下面就是关于购房贷款所需付款首付的计算公式，请供参考

一手房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

为你介绍一下买房的相关信息

贷款买房条件

1、18岁以上，有能力偿还贷款本金和利息的中国公民

2、贷款时间加上还贷时间男性不得超过55岁，女性不得超过60岁

3、有正式的工作和稳定的收入，有能力偿还本金和利息的能力

贷款买房期限

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

贷款买房贷款人需提供的材料

1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、 双方收入证明原件及复印件1份

4、首付款发票原件及复印件2份