对于你所说的情况，一般的处理方式如下：

第一种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失、购房人在地震中死亡的情况下。因合同一方主体灭失，两个合同终止不再履行也无需偿还房贷按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款;

第二种情形：购房人在地震中死亡。因合同的一方主体灭失，两合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还房贷按揭款;

第三种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失。根据合同约定，购房人需要继续偿还房贷按揭款。

为你介绍一下房贷的还款方式

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。