北京二套房贷款申请资料要提供：

1.借款人及其配偶身份证、户口本、外地人需暂住证

2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

方收入证明;

5.房屋预评估报告;

6.贷款人要求其他资料。

在北京购买二套房贷首付的主要要件

1、以借款人所在家庭(具体包括借款人以及直系亲属即配偶和未成年子女)为单位认定房贷次数;

2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭购买房屋总面积和家庭成员总数决定的人均住房面积比当地平均住房水平高;

3、已利用住房公积金贷款购房的家庭个人购买二套房时向商业银行提出申请住房贷款的。