南京市最新公积金政策是今年4月1日起实施的，新规下申请南京市用户需要首次申请或已经结清公积金贷款。

南京市最新公积金贷款政策如下：

1、首套房公积金额度：

在南京市购买首套房时，个人可借最高额度在50万元左右，夫妻可借最高额度在100万左右。

2、二套房公积金额度：

如果首套房的住宅面积小于120平米，人均住房面积小于40平米。那么借款人再次申请公积金贷款购买第二套住宅时，个人可获最高额度在30万元左右，夫妻双方可获最高额度在60万元左右。

3、三套房公积金额度：

南京市目前不允许公积金贷款未结清或名下已有两套房的家庭申请公积金贷款。