楼主，全国各大城市办理二手房贷款的流程基本是一致的，一般来说，二手房贷款的步骤主要是：双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。

基本流程这是这些了，建议你和贷款银行取得联系，看看还要准备什么材料，银行工作人员会解答的。

在北京申请二手房贷款需要的要求如下：

购房人申请贷款的条件之资格：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明;

2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通;

3、 有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力;

4、 有购房屋协议或合同;

5 、有不低于购房款30%的只有资金;

主要有以下程序：

1、买卖双方签订二手房买卖合同;

2、 贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续;

3、 到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估;

4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证，出具《法律意见书》;

5、银行审批贷款，同意后发贷款承诺书;

6、 借款人和银行签订二手房抵押借款合同，建立专用帐户;

7、 办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险;

8、 银行往专用帐户中发放借款;