在这里我先给你说一下一般情况下，所需条件为：

1. 年龄在18-60岁的自然人;

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

具备以上条件的方能向银行申请贷款。

2016南京贷款买房，借款人应提供以下材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3.收入证明(银行指定格式);

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

希望我的回答对你有所帮助。