企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。

一、申请企业抵押贷款需满足的基本资料：

1、企业所有权资料(营业执照，代码证、税务登记证，股东章程，验资报告

2、企业经营资料(财务报表(年报，月报)，相关购销合同，生产介绍)

3、企业抵押资料(产权证或者发票等等)

4、厂房设备评估价值一般4-5折。土地一般4-5折

二、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：

1、有营业执照、税务登记证、代码证等。

2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。

3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

企业抵押贷款有两种方式，一种是以法人或股东名下的房产作为抵押物，以个人的名义用于企业生产经营的贷款。另外一种是 以企业名下的房产作为抵押物，以企业作为借款人向银行申请的用于企业经营的贷款。两种贷款方式材料不同，利率不同，额度不同，用款范围不同，抵押方式不同，批贷难易度不同。但是都需要如下资料：

一、企业财务资料：

1、纳税证明。

2、企业财务报表。

二、企业经营资料：

1、近半年银行对账单。

3、企业近半年中的几张主要发票。

三、抵押资料：

1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。

2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)。

3、信用查询授权书。

4、以及银行认为需要提供的其它资料。