申请商业贷款转成公积金贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：

(一)借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

(三)借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。

(四)符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

(五)符合住房公积金个人贷款的其他条件。

商业贷款转成公积金贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

1.先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商业贷款转成公积金贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商业贷款转成公积金贷款。

2.以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商业贷款转成公积金贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商业贷款转成公积金贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商业贷款转成公积金贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商业贷款转成公积金贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。