申请天津住房贷款需要提交以下的材料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

5、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

6、身份证明复印件。

7、按揭贷款合同生效。

8、申请表及原按揭抵押合同。

9、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：

1、确认借款人首付款已全额支付到位。

2、借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件。

3、需要办理保险、公正等手续的，有关手续已经办理完毕。

4、对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。

5、对采取抵押的贷款，要落实贷款抵押手续。

6、对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序;对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限内的还本付息额的保证金。