你好，申请二手房贷款需要准备如下的材料：

借款人(购房人)需提交的资料：

(1)收入证明〈单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明，夫妇双方均出具收入证明为佳);

(2)本人〈及配偶〉身份证、户口本及婚姻状况证明〈结婚证明〉;

(3)学历证明;

(4)经过年检的单位营业执照副本复印件(加盖公章〉;

(5)买卖双方填写的《二手房(抵押贷款)申请表》;

(6)买卖双方签订的《房屋买卖协议书》;

(7)购房首付款收据;

(8)贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

(9)若购房人为外省市人，除上述资料外，须提供暂住证;

(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

售房人提交的资料：

(1)有配偶的：产权人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房协议;

(2)未婚或离异：个人的身份证、户口本、单身证明(离异证明)、房产证、购房协议;

(3)本人不能亲自到场的需提交委托书和委托人的身份证。

你好，申请二手房房贷主要有以下程序：

1、买卖双方签订二手房买卖合同;

2、 贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续;

3、 到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估;

4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证，出具《法律意见书》;

5、银行审批贷款，同意后发贷款承诺书;

6、 借款人和银行签订二手房抵押借款合同，建立专用帐户;

7、 办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险;

8、 银行往专用帐户中发放借款;

9、 借款人还清借款后，注销抵押登记，合同终止。