关于2018年广州地区的贷款问题，规定如下：假如你是首套房的话，首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);假如是二套房的话，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

2018年以来，首套房贷的利率大多数上涨了5%-10%，2018楼市调控还将延续高压态势，浦发、光大已经上浮15%，而中东亚银行首套利率更是上浮20%。对于网传的四大行要调整房贷利率，农行、工行、中行均给出肯定答复。而建设银行早在去年就已将首套房贷调整至上浮10%。首次购房者，二手房按揭贷款首付至少是30%的比例，剩下的70%进行贷款，额度要看你要买的二手房的价格。