申请银行二手房贷款时，借款人必须准备好以下贷款资料：

1、借款人及配偶的有效身份证明、户籍证明以及婚姻证明;

2、收入证明和工作证明;

3、所购二手房的房产证;

4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号;

5、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

6、银行要求借款人提交的其他资料。

申请二手房房贷主要有以下程序：

1、买卖双方签订二手房买卖合同;

2、 贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续;

3、 到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估;

4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证，出具《法律意见书》;

5、银行审批贷款，同意后发贷款承诺书;

6、 借款人和银行签订二手房抵押借款合同，建立专用帐户;

7、 办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险;

8、 银行往专用帐户中发放借款;

9、 借款人还清借款后，注销抵押登记，合同终止。