如果是在银行办理二手房个人商业贷款，银行会要求您找担保公司做担保，银行担心在过户后自己不主动拿房产证做抵押，而影响放款。所以还是需要担保公司的。并且如果是住房公积金贷款的话，那是强制担保的。除了住房公积金以外，其余二手房贷款在不同银行的政策可能是不同的，所以你也可以去你们当地的银行询问一下，希望我的回答可以帮助到你。

通常在银行办理二手房贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定;不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物;还有的银行只要你提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行贷款。希望我的回答对你而言是有用的。