申请二手房贷款需要满足的条件如下：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力;

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

申请二手房贷款的流程如下：

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查，评估出具评估报 告;

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

第六步，银行放款。