江苏地区的关于二套房贷的要求如下：假如在南京、苏州两地购买二套房，最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。江苏地区购买二套房贷款的条件是：

1、借款人有完全民事行为能力

2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

5、提供买自住房的有效合同或者协议

6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

江苏省规定：购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。