南京银行我的不太清楚，但是我估计全国各地的银行对于个人住房贷款的申请条件都差不多吧。

个人住房商业贷款条件

1、借款人为18-65岁之间，具有完全民事行为能力。

2、有合法有效的身份证明;

3、稳定收入和工作，并可提供相关证明。

4、可提供购买合同或预售合同;

5、良好的个人信用;

6、有一定比例的首付款;

7、银行要求的其他条件。

在南京银行办理住房按揭贷款的具体流程如下：

1、借款人需要向南京当地银行申请贷款。在这里，我们提醒您，除了国家小额贷款外，其他种类的贷款，你都需要提交相关的资料。

2、借款人和担保人的基本情况。

3、财务部或会计师事务所在财务报告第一阶段核准了去年的财务报告和贷款申请。

4、对借款人的不合理使用贷款进行纠正。

5、贷款存在抵押权人需要抵押权人、抵押人的抵押证明和抵押人的证明，抵押权人有权处分，担保人必须同意担保相关证明。

4、用户提供相关证明后，银行将审核我们的贷款。审查后，银行将与贷款申请人签订贷款合同。

5、借款人在收到贷款后，需按照合同规定按时足额偿还本金和利息。