申请二手房贷款要具备的条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力;

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

申请银行二手房贷款时，借款人必须准备好以下贷款资料：

1、借款人及配偶的有效身份证明、户籍证明以及婚姻证明;

2、收入证明和工作证明;

3、所购二手房的房产证;

4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号;

5、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

6、银行要求借款人提交的其他资料。