农业银行规定：申请二手房贷款，贷款期限最长不超过30年，贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍;款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%。二手房贷款的流程为：借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

贷款人需要提供以下材料：

1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;

2、银行认可的收入证明;

3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;

4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;

5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明;

6、农业银行要求提供的其他资料。

一般来说，二套房首付比例为50%-70%，不同地区的农业银行会有不同的差别，具体以你们当地的农行为标准。