申请贷款购买二手房注意以下三点：

1、查看两证是否齐全

买房时务必要小心排查，避免购买问题房屋，记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势

必要据此打折。

2、报价做到心中有数

在买房之前，一定要对房屋市场做相应调查取价，对同类房屋价位心中有数，这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别，选择合适房源。

3、最好通过公证处购买

购买二手房，最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。

申请二手房贷款需要的要求如下：

购房人申请贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明;

2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通;

3、 有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力;

4、 有购房屋协议或合同;

5 、有不低于购房款30%的只有资金;