二手房贷款需要提交这些材料：

1、受理窗口提供的登记申请书原件;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件;

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方

6、当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

7、契税完税或减免税凭证原件;

8、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

二手房申请贷款的具体流程如下：买卖双方的夫妻双方携带身份证。户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款。贷款受理后，买方将首付款打给卖方。银行在受理贷款业务后，会在3个工作日之内下达承诺函，承诺函一下，双方便可以去银行办理过户，到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行，并且带着承诺函过来。在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款，到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了。