外地人可以申请二手房贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;

3.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

外地人申请二手房贷款提供的资料：

(1)身份证、结婚证、户口本

(2)有稳定的职业和收入;

(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);

(4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，需要首付款的发票;

(5)有购房合同、协议;

(6)贷款银行规定的其他条件。