申请住房贷款是需要的材料如下：

(1)借款申请书;

(2)身份证明(如身份证、户籍证明和军官证等)，并交验原件;

(3)符合规定的购买住房合同或协议书;

(4) 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和我行认可的抵押物估价报告书;

(5)抵、质押贷款必须有相关主管部门出具抵、质押登记证明书;

(6)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料;

(7)首期付款证明;

(8)其他需要提供的资料或文件。

申请购房贷款需要具备的条件

1、借款人必须是完全民事行为能力人;

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;

4、同意将所购住房作为抵押物;

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、已经签署购买住房的合同或协议。